Las Torres de Luque

Descripción del proyecto.

Se trata de un complejo habitacional con 4 torres de 12 pisos cada una, ubicada sobre las calles Tte. Rojas Silva y Benigno Gonzales, en pleno centro de la ciudad de Luque, a pocas cuadras de Iglesias, supermercados, estaciones de Servicio, escuelas y colegios y diversos programas comerciales y de servicios, el sitio esta ubicado sobre la actual vía férrea, lo cual le da conectividad y accesibilidad fluida y permanente con la ciudad de Asunción, Luque, Limpio, San Bernardino y Nueva Colombia.

Las torres se encuentran sobre un terreno de 4.452 M2, con servicio de agua corriente, red cloacal y energía eléctrica permanente. El proyecto se desarrolla por etapas, en la primera se tiene previsto la construcción de una torre, luego la segunda, y, finalmente las otras dos. El proyecto fue concebido bajo criterios Bioclimáticos que apuntan a lograr el máximo nivel de confort térmico con el menor aporte energético. Para lograr esto se protege a la fase norte, la de ganancias térmicas con un muro verde vertical, un ecosistema vegetal vertical formado por vegetación propia de la región en una suerte de protección a la fachada para evitar su calentamiento. Sabemos que un muro verde no solo impide el calentamiento del edificio, también mejora la calidad del aire aportando oxigeno y capturando monóxido de carbono, regula la humedad y además transmite una sensación de bienestar a los habitantes.

Además de esto, tiene una ventilación forzada mediante ductos que recorren todo el edificio, de tal manera a lograr una ventilación natural en todos los ambientes, todo esto con el propósito de minimizar el consumo de energía, la azotea esta cubierta con una pérgola a los efectos de evitar su calentamiento excesivo. Como puede notarse, el conjunto esta pensado para funcionar adecuadamente con el clima y el ambiente, lo cual demuestra una conciencia ambiental y ecológica.

En la primera etapa se construirá una torres sobre un sub suelo compartido con la segunda torre. En este subsuelo pueden estacionar 28 automóviles mediados, tiene también un área de estacionamiento de motos y bicicletas, a este sub suelo llegan tres ascensores que recorren todos los pisos, en planta baja, a mas del palier de acceso, hay previsto estacionamiento para 18 vehiculos bajo la torre, y, hay en planta baja 25vestacionamientos bajo cubiertas ligeras en el patio. En total, en esta primera etapa se dispone de 71 estacionamientos cubiertos .

Del nivel 1 al 9 hay 4 departamentos por piso con 2 dormitorios cada uno, con un área promedio de 64 M2 cubiertos, con balcones con parrilla y sistema de prevención de incendios. En los niveles 10 y 11 hay dos departamentos de 3 dormitorios y en el 12, 2 Pent Hause con 3 dormitorios cada uno. Finalmente tenemos una azotea cubierta con vegetales donde hay parrillas y otras posibilidades de recreación colectiva. En cada torre tenemos 42 unidades habitacionales.

En el acceso al predio tenemos una caseta de control y una zona comercial donde funcionara un mini mercado para abastecer al complejo de las mercaderías para consumo básico.